グランドヒルズ南青山

豊かな感性と高い品格を映し出す邸宅

‍

グランドヒルズ南青山は、住まう人々の豊かな感性と高い品格を映し出す邸宅として設計されています。このマンションは、時を超えて愛され続ける邸宅の象徴であり、居住者に対して洗練された生活空間を提供することを目指しています。

エントランスは、上質なマテリアルと垂直ラインのアクセントが美しい印象を与え、風格ある表情の車寄せが設けられています。ここでは、都心の邸宅に求められる秘匿性がしっかりと確保されており、車を降りた瞬間から別世界へと誘われる感覚を味わえます。内なる別世界へと誘うエントランスホールは、瀟洒な列柱や高貴な灯りが連なる広々とした空間となっており、居住者のプライバシーを尊重しながらも、贅沢な雰囲気を醸し出しています。

南青山という場所は、歴史と共に歩んできた特別なエリアです。かつてこの地には、河内国丹南藩主・高木家の屋敷があり、その後、実業家の根津嘉一郎の邸宅としても知られていました。この地に根津美術館や岡本太郎記念館が所在していることは、この場所が文化と歴史に深く根ざしていることを物語っています。

グランドヒルズ南青山の設計コンセプトは、この地の歴史と品格を受け継ぎ、現代においても輝きを放ち続ける邸宅を創造することにあります。住友不動産の最上級ブランド「グランドヒルズ」の名に相応しく、建物全体が重厚感と高い仕様を持ち合わせています。南青山の高台に位置し、全邸が南向きの計画となっているため、開放感と日照が確保され、居住者は四季折々の風景を楽しむことができます。

グランドヒルズ南青山は、住まう人々に対して特別な生活体験を提供するために、最新のセキュリティシステムや高品質な共用施設が整えられています。24時間オンラインセキュリティセンターやトリプルオートロックシステムが居住者の安全を守り、コンシェルジュサービスが日常の利便性を高めます。このように、グランドヒルズ南青山は、住む人々の心を豊かにし、時を超えて愛され続ける邸宅としての品位を持つマンションです。南青山という特別な場所で、贅沢で洗練された生活を送りたいと願う方々にとって、理想的な住まいとなるでしょう。

‍

Asset Mars グレード：ゴールドエグゼクティブ (Gold Executive)

評価基準: 優良な立地、良好な設備、洗練されたデザイン、信頼性の高いサービス

特徴: 高級住宅地に位置し、設備やデザインに優れ、プロフェッショナルな管理サービスが提供される

グランドヒルズ南青山は、その卓越した設備とサービスにより、居住者に最高の生活体験を提供することを目的としています。特にセキュリティにおいては、最新の技術と高度なシステムを導入し、安全で安心な環境を実現しています。

まず、マンション全体にわたるセキュリティシステムについて紹介します。グランドヒルズ南青山では、24時間オンラインセキュリティセンター「S-GUARD」による監視体制が整っています。このシステムは、各住戸内のカラーモニター付きインターホンや防犯センサーと連携し、不審者の侵入をリアルタイムで検知し、即座に対応することが可能です。加えて、エントランスホール、エレベーターホール内、エレベーター内、そして各住戸前に至るまで、トリプルオートロックシステムを採用しており、複数のチェックポイントを設けることでセキュリティレベルをさらに高めています。

各住戸にはカメラ付きインターホンが設置されており、訪問者を確認する際には、住戸内のモニターで映像を確認することができます。このシステムは、録画機能も備えているため、万が一の際にも証拠として利用可能です。また、住戸のドアにはダブルロックが施されており、防犯サムターンやドアガード、さらに鎌デッドボルトが設置されているため、物理的な侵入を防ぐことができます。

グランドヒルズ南青山の設備サービスも充実しています。コンシェルジュサービスでは、日々の生活におけるさまざまなサポートを提供しており、居住者の利便性を高めます。例えば、クリーニングや宅配の手配、各種予約代行サービスなど、多岐にわたるサービスが提供されています。また、各階には24時間利用可能なゴミステーションが設置されており、いつでも快適にゴミを処理することができます。

バスルームやキッチンの設備も最新の技術を採用しています。バスルームには、保温浴槽やサーモタイル、ミストサウナなどが備えられており、リラックスしたバスタイムを楽しむことができます。キッチンには、対面フラットカウンターや天然石カウンタートップ、ステンレス製レンジフードなど、高級感あふれる設備が整っています。

さらに、引越し無料パックやネットスーパー受取サービスなど、居住者の生活をサポートするさまざまなサービスが提供されています。これらのサービスは、居住者が快適で便利な生活を送るために設計されており、グランドヒルズ南青山の魅力をさらに引き立てています。

グランドヒルズ南青山は、その卓越した設備とサービスにより、居住者に最高の生活体験を提供し続けています。特にセキュリティにおいては、最新の技術を駆使して安全性を確保し、居住者の安心を最優先に考えた設計となっています。

グランドヒルズ南青山は、その卓越した立地環境により、居住者に多くの利便性を提供しています。周辺には高級スーパーや病院、公園などが点在し、日常生活に必要な施設が揃っています。

まず、スーパーマーケットについてですが、グランドヒルズ南青山の近隣には、紀ノ国屋インターナショナルやナショナル麻布、成城石井などの高級スーパーがあり、質の高い食材を購入することができます。これらのスーパーでは、日本国内外から厳選された食材が豊富に揃っており、日々の食卓を彩る多様な選択肢が提供されています。特に紀ノ国屋インターナショナルは、徒歩12分の距離にあり、頻繁に利用できる便利な立地です。

医療施設についても、グランドヒルズ南青山の近隣には充実した医療サービスが揃っています。日本赤十字社医療センターや東京大学医学部附属病院など、大型総合病院が近くにあり、緊急時にも迅速な対応が期待できます。また、小児科や皮膚科などの専門クリニックも多数あり、家族全員の健康管理に役立ちます。特に日本赤十字社医療センターは、徒歩8分の距離にあり、安心して通院できる場所に位置しています。

さらに、グランドヒルズ南青山は文化施設や公園にも恵まれています。根津美術館や岡本太郎記念館などの文化施設が徒歩圏内にあり、芸術や歴史に触れる機会が豊富です。また、都立青山公園や有栖川宮記念公園など、緑豊かな公園も近隣にあり、リラックスできる場所が多数存在します。これらの施設は、家族での休日の過ごし方にも最適です。

交通アクセスも優れており、東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線の「表参道駅」から徒歩11分の距離にあります。都心へのアクセスが非常に便利でありながら、静かな住宅街に位置しているため、快適な生活環境が整っています。

このように、グランドヒルズ南青山は、その周辺環境によって居住者に多くの利便性と快適さを提供しています。高級スーパーや充実した医療施設、豊かな文化施設と公園が揃うこの場所で、洗練された都市生活を楽しむことができるでしょう。

グランドヒルズ南青山は、東京都港区南青山に位置する高級マンションで、その資産価値は非常に高いと言えます。このエリアは、東京の中心部に位置し、高級住宅街として知られ、周囲にはブランドショップや高級レストラン、美術館などが点在しています。その住環境の良さと利便性の高さから、常に高い需要があります。

グランドヒルズ南青山の取引価格について述べると、2023年の平均取引価格は約3億円を超えており、1平方メートルあたりの単価は約200万円に達しています。この価格は、東京23区内でもトップクラスの水準です。さらに、南青山エリア全体の不動産価格も年々上昇しており、特に高級マンションの価格は安定して高値を維持しています。

近隣の不動産価格の傾向を見ても、南青山周辺のマンション価格は過去10年間で平均して年率3%の上昇を見せており、これは東京都全体の不動産価格の上昇率を上回っています。近年の都市開発やインフラ整備、国際的なイベントの影響もあり、このエリアへの注目度はさらに高まっています。

将来の動向についても、南青山エリアは依然として高い資産価値を維持することが予想されます。2025年には、周辺地域での再開発プロジェクトが予定されており、これによりエリア全体の魅力がさらに増す見込みです。新たな商業施設や公共施設の整備が進むことで、住環境が一層充実し、資産価値の上昇が期待されます。

以上のように、グランドヒルズ南青山はその立地条件、周辺環境、取引価格、将来の見通しから見て、非常に高い資産価値を持つ物件です。投資目的としても、また実際に居住するための選択肢としても、極めて魅力的なマンションと言えるでしょう。

グランドヒルズ南青山は2022年1月28日に完成しました。入居（引渡し）は2025年10月下旬を予定しています。

グランドヒルズ南青山は、その優れた立地条件と豪華な設備により、多くの方々にとって理想的な住まいとなっています。特に、成功を収めたビジネスパーソンやクリエイティブなプロフェッショナル、高級なライフスタイルを求める方々に強くおすすめできます。

まず、グランドヒルズ南青山に住むことで、都心の喧騒から離れつつも、東京の主要ビジネスエリアやエンターテインメントエリアへのアクセスが非常に便利です。青山一丁目駅や外苑前駅から徒歩圏内に位置し、都内各所への移動が容易です。これにより、仕事とプライベートのバランスを大切にするビジネスパーソンにとって理想的な環境と言えるでしょう。

また、グランドヒルズ南青山の周辺には、高級レストランやカフェ、ブティックが立ち並び、洗練されたライフスタイルを楽しむことができます。休日には、近くの青山霊園や神宮外苑で散歩を楽しんだり、表参道のショッピングエリアで最新のファッションをチェックしたりと、多彩なアクティビティが待っています。美術館やギャラリーも多く、文化的な刺激を求める方にも最適です。

さらに、グランドヒルズ南青山のマンション自体も高級感あふれる設備とサービスが整っています。広々としたリビングルーム、大理石のバスルーム、高品質なキッチン設備など、どれも上質な暮らしを約束します。また、24時間体制のコンシェルジュサービスやセキュリティシステムも完備されており、安心して快適な生活を送ることができます。

このように、グランドヒルズ南青山は、忙しい都市生活の中でゆったりとした時間を過ごしたい方、洗練されたライフスタイルを求める方、家族と共に豊かな暮らしを送りたい方など、さまざまなニーズに応えることができる理想的な住まいです。

物件名：グランドヒルズ南青山

交通：東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅徒歩12分、東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩14分

専有面積：41.52m²～80.06m²

所在地：東京都港区南青山七丁目162番地　

築年月：2022年1月

入居時期：2025年10月

構造：ＲＣ造一部鉄骨造、地上18階建、地下2階建

総戸数： 105戸

施工会社：五洋建設株式会社

管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

敷地面積：1,690.97m²